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成都银河WORLD首开区占地约575亩，总建筑面积约103万方，主义总投资160亿元，以将来社区为框架，通过“一心两轴三区” 的计较结构，“智谋绿心”为中枢诡计理念，打造高端居住社区、高品性科创产业区、文学文娱、逸居乐业于一体的产融定约新城。

【二期公园贰号形状信息】

占大地积：二期152亩，其中南组团（9号地块）：57.73亩

容积率：2.2 总栋数：12栋

总套数：652户 车位配比：1:1.6

面积区间：

小高层141㎡（1栋、10栋、11栋）

小高层172㎡（12栋）

高层109、116㎡（2栋、3栋）

梯户比：小高层：2梯2户 高层2梯4户

层高：小高层：17层 高层21层

交房时辰：2024年11月8日

总价区间：170-295万

均价：小高层141㎡：16500元 ；小高层170㎡：17000元； 高层15900元

【银河所至 必定中心】

银河控股集团，城市运营引颈者。AAA主体信用最高评级企业，连气儿十一年中国百强房企，三谈红线下的绿档房企，2021年隆重有计划企业。1988年建立于深圳，布局30余城，职工逾9000东谈主，财富超千亿，为国内大型轮廓性投资集团。

银河产业：中国产业地产5强，布局近20座城

银河地产：中国房企百强，布局30余城

【约4000亩大城，将来城西新中心】

光华新城发展豪阔殆尽，城市适合发展向南拓展，银河4000亩大城看成城市核芯区的荒原大限度开辟用地，并有着政府的鼎力辅助，地段价值不彰自显，银河承担一个极具期间作事的任务：在4000亩地盘上，银河开局，造一座将来之城，定一个将来新中心。

【政务与产业贯穿区，自带瞩眼神环】

银河板块位于温江南部麇集发展区，东邻行政核芯区，西连产业集群，毗邻两大城市级地标，约16万㎡金强海外赛事中心（四川首个NBA级别专科篮球场馆）跟约511亩温江文学中心（国度级文学中心，包含博物馆、藏书楼、戏院、体育馆、游水馆、文化馆等文娱方法）。

【城市设策略略 三大计较理念】

策略一：全域公园 绿色发展：计较约750亩高质地绿地，1个城市级科创公园，5个社区级绿廊，15个组团及口袋公园，城西最大当然生态圈。

约200亩中央科创公园，温江都市生存新柬帖

约750亩杨柳河畔河公园，区域级生态失业公园

约120亩智谋绿廊，包含5万方有氧贯通公园跟3万方银河公园

策略二：TOD发展 紧凑城市：三大TOD赋能，进步区域能级。

三轨∶4、17、13号线（计较中）环绕，17号线温泉大路地铁站。

三TOD：温泉大路TOD、明光站TOD、计较站TOD。

策略三：产城和会 共生城市：城西大型产业集群，以三医为产业基地，科技变嫌为产业中枢入手，辅以当代服务业加合手，打造区域级别高品性科创空间。

【全业态互动式交易 构建“核-面-点-线”互相浸透交易场景】

3个TOD麇集交易集核

4片融入公园的特质街区

4座全天候的社区交易节点

多条串联的公园街区交易

【五大交易极核，同步主城荣华】

约6万㎡川西林盘风情交易街（计较），城西交易新坐标，打造川西林盘、网红水街、天外叠院、创意盒子四大交易场景；

约6.6万㎡温泉大路TOD麇集交易（计较），大型麇集交易轮廓体

约9万㎡吾悦广场，大体量全业态一站式交易

约1.5万㎡公园街区交易（在建），社区内专属化商圈

约3000㎡产业园区下千里广场（在建），计较T3企业餐厅、园区健身房等

【K12菁英证实圈，全龄名校示范区】

4000亩内共计较7所学校。

1. 幼儿园：4所幼儿园（3所15班幼儿园，1所18班幼儿园）

2. 中小学：2所九年一贯制中小学（1所54班，1所42班）

3. 中学：1所39班中学

【银河WORLD首开区约575亩，领衔四大城市单位 】

以十字绿廊为基地，将4000亩分离为4个城市单位，银河WORLD首开区为其中最核芯，最大城市单位。住宅体量约50万㎡，计较住宅、交易、学校、邻里、产业等业态。

【产业吸聚城市高净值东谈主群，交易邻里王人东谈主物】

集产业总部大厦，总部经济院落、变嫌产业基地、国度级众创空间等各样办公，倨傲产住均衡、就近作事、创业的多功能需求。

【十大升级迭代之作】

9号地块十大升级

升级1：更大的森居组团：CLD中央居住区，愈加浮浅的资源配套，相近交易、证实、服务、生态等一应俱全。

升级2：更臻藏的资源占有：紧邻约78亩杨柳河贯通公园，对望约200亩中央科创公园，近不雅3大口袋公园，大城生态定制资源占有。

升级3：更全面的社区服务：打造约8000㎡大城邻里中心，里面配套约750㎡托老所、社区行动中心和约2000m宏构生存超市，享受一站式社区功能服务。

升级4：更优质的菁英证实：下楼等于15班公立幼儿园，过街即达54班九年一贯制中小学，技巧书香为伴。

升级5：更荣华的交易配套：外出即达东侧杨柳河畔水交易街，北侧约4万㎡麇集交易就在楼下，享更大更全交易能级。

升级6：更舒居的绿氧方位：禁受大围合式布局，奢享最长约108米楼间距，楼栋最高仅21层，瞰景面更广阔。

升级7：更精彩的儿童公园：约1.8万㎡双中庭盛景，打造城西独一丛林儿童主题园林，让孩子在楼下即可感受大当然方位。

升级8：更尊崇的归家体验：归家享约34米宽五星级旅社环岛式小区大门，全明采光泛大堂、约6.6米高入户大堂，品性级旅社地下大堂，派头四入户大堂。

升级9：更精筑的主题架空层：打造品性客厅、失业客厅、儿童乐土、活力空间等四大专属主题架空层。

升级10：更优良的空间考量：在原有的户型基础高潮级迭代，打造城西超等户型，约141m²四房，约58m²巨厅，两梯两户，私家入户花坛。

【智谋社区 浮浅掌控生存】

小区门、单位门东谈主脸识别系统

蒂森克虏伯电梯、梯控系统

腾龙母子门、指纹密码锁

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防高空坠物监控

小区规模24小时红线对射

24小时物业巡更系统

访客到访二维码

左邻右家智能APP物业服务

房间及卫生间进攻报警按钮

【在售居品总平图】

二期公园2号占地152 亩，在地块限度上，比一期足足大了一倍，是以也给到了更多的空间来打造中庭景不雅

在这 152 亩的地盘上，统统又分为小面积居品为主的刚需功能组团北组团，以纯大户型 170-210 ㎡为主的中组团和居家改善类 142 ㎡两梯两户居品为主的南组团三个组团部分。

现现在待售为南组团;总户数652户;面积;待售楼栋小高层1栋、10栋、11栋、12栋，高层2、3栋:容积率2.2:绿化率45%;总层高17层;两梯两户

【户型欣赏】

高层109㎡：超宽楼间距，全朝南看公园三房（待售：9号地块2、3号楼）

高层116㎡：超宽楼间距，户户超中庭，城西南北通透板式中庭三房（待售：9号地块2、3号楼）

小高层141㎡：1梯1户，58㎡巨厅，私享入户花坛（待售：9号地块1、10、11栋）

小高层172㎡：双中庭楼王，1梯1户，户户看中庭（待售：9号地块12栋）

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